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提示买房人! 聊城市住建局发布《致广阔购房者奉告书》

发布于2018-05-22 分类:聊城楼市

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    继《关于进一步加强房地产商场调控作业的告诉》出台后,为保护购房者的权益、标准商场秩序,聊城市住宅和城乡建造局发布《致广阔购房者奉告书》。

    《致广阔购房者奉告书》中主要从项目预售手续是否完全、预售资金监管账户是否公示、楼盘信息是否公示、物价部门的存案价格是否公示、合同条款、是否存在违规代缴代收行为等六个方面做了相关阐明。

    详细来看,在购房前期需求看楼盘的“六证”是否完全,所谓“六证”即《建造用地规划答应证》、《国有土地运用权证》或《不动产权证书》、《房地产项目开发运营权证》、《建造工程规划答应证》、《建筑工程施工答应证》、《商品房預(销)售答应证》;楼盘信息,包含每套房源的建筑面积、套内面积、公摊面积、出售价格等四项,让购房者在买房时一望而知;存案价格,每套房源的实践出售价格不得高于存案价格。

    在定房签约过程中,需求留心该楼盘是否存在违规代缴、代收行为,一切代缴、代收的项目都必须有根据和托付证明;预售资金监管账户,一切预售购房款应缴存指定监管账户,用于该项目相关工程建造,如未公示或要求购房者将购房款缴存其它账户,均属违规行为。

    关于许多购房者来说,买房是大宗消费,往往要耗尽个人乃至爸爸妈妈的悉数积储,在买房置业时尤为稳重。本次《致广阔购房者奉告书》意在保护广阔购房者的合法权益,便于购房者买到合法、手续完全的房产。如在买房过程中发现楼盘存在违规行为,可拨打电话0635-12319告发。

    附:致广阔购房者的奉告书

敬重的广阔购房者:

    购房是您休养生息、婚嫁爱巢的必要挑选,更是您通过深思熟虑、当机立断的一项人生严重消费。

    买套房子,动辄几十万、上百万的开销,真的不是一件小事,在您通盘考虑楼盘的方位、户型、环境等寓居功用外,请必须留心以下事项,确保您的合法权益免受危害。

一、项目预售手续是否完全

    主要看“六证”是否公示完全,“六证”包含《建造用地规划答应证》、《国有土地运用权证》或《不动产权证书》、《房地产项目开发运营权证》、《建造工程规划答应证》、《建筑工程施工答应证》、《商品房预(销)售答应证》;短少任何一个证件,都是违规出售,不要购买该项目房产;特别留心所预购房子是否在预售答应范围内。

二、预售资金监管账户是否公示

    一切预售购房款应缴存指定监管账户,用于该项目相关工程建造;不公示预售资金监管账户或指示购房者将购房款缴存其他账户的,都是违规行为,坚决不购买该项目房产,由于您的购房款或许被移用,影响项目后期施工。

三、楼盘信息公示是否完全

    应公示一切房源出售现状,每套商品房建筑面积、套内面积、公摊面积、出售价格等;短少任何一项,您都可以要求售楼处揭露公示。

四、物价部门的存案出售价格是否公示

    一切出售房源都必须在物价部门价格存案,加盖物价部门公章,并在实践出售中不得高于存案价格。

五、细心审读合同条款

    现在我市运用省住建厅和省工商局2015年9月拟定的商品房买卖合同演示文本,签订合同前必须要逐条审读合同条款、补充协议,特别要留心那些不杰出但有或许会引起纠纷的条款细节。

六、是否存在违规代缴、代收行为

    一切代缴、代收的项目都必须有根据和托付证明,不然一概回绝缴存。

    敬重的广阔购房者,对发现的售房违规行为,欢迎您活跃告发,聊城市住建局将依法进行查办,保护广阔购房者的合法权益。

告发电话:0635-12319。

                                                                               聊城市住宅和城乡建造局

                                                                                      2018年5月20日


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